房地产十年发展规模变化，看了这些数据，真的被惊到了

要说现在什么行业被大家谈论的最多，那无非就是房地产了，房地产这十年的发展速度，也确实十分惊人，整体来看十年几乎翻了十倍，房子在我们国家是每个家庭的立身之所，换句话说，也只有房子能带给中国家庭更多的安全感，那这十年中国的房地产，到底发展的有多大呢？看了这些数据，我真的被惊讶到了。

 

回顾这十几年，房地产是怎么变化的，中国房地产刚开始的时候，其实只刚刚达到了1亿平方米，在1900年之前，中国是没有商品房交易的，那个时候商品房也就是1000多万平方米，从1991年之后，有了房地产以后，随后的十年，从九八年到08年十年里，涨了六倍，实际上可能涨到八倍，十年内翻了三番很多人就称，中国的房地产像是坐上了火箭一样，这个时候国家经济也快速发展，确实房地产，在一定程度上还是带动了国家经济发展的，这个时候房地产交易量也翻了一番，过了五年之后到了一二年，房地产交易量又翻了一番，从6亿平方米增加到了12亿平方米，从一二年到一八年又增加了五个亿平方米，变成了16亿平方米，中国每年的新房数量再以数倍增加。

有些人问这么多房子，不应该是物以稀为贵，这么多的房子不应该降价，达到人人都能买得起的地步吗？这里就有一个企业赚老百姓钱和炒房团炒房子的事了，笔者不过多评价。

 

这十几年的一个变化，很多人对中国房地产还是持不可思议的态度的，每年几乎以直线的速度上升，十几年翻了最起码有十倍，当然有段子说想要快速致富，只有快速投入到房地产中，你才有可能，这在之前还真是这样。

中国房地产行业在过去20年左右的时间里面，交易总量之所以能够一直翻倍，一定是有原因的，第一个原因就是城市化发展，在过去的十几年到20年的时间，中国城市人口已经在不断的增加，城市人口城市化率上升了26%，这是城市化过程中必不可少的一点，农民工进城从小城市到大城市，大城市到更大城市，大力推动了房地产业的发展。

 

第二个原因就是旧城拆迁和改造，在城市扩大的时候，往往为了交通道路建设，和商务区的建设，把城市功能重新组合，拆除了一些工厂和一些老城区，。

第三点是住房的质量，中国人造房子，50年前的时候，农村还是土坯房，城市还是那种瓦房，可是这种土地房一般不会超过十年，就会塌，就算是砖瓦房的话，15年到20年，也要重建，但是如今旧城改造很多，也是有这个原因在里面，因为住房质量确实不高，所以才会有这么多的住房改造。

但是城市化率已经面临到了天花板的一个现象，以后在想增长也不会太高，旧城改造数量也越来越少，人均住房面积基本上已经开始饱和，住房质量也开始提高，所以从这四个趋势来说，以后十几年的发展来看，房地产真的不会再迎来爆发式的增长了。你们觉得呢？